环球即时：老旧小区谁说迎新须辞旧？

“一直住在这，但前些年居住体验不大好。我甚至都考虑过买新房、搬走。现在你再看，连改造带翻新，大人小孩出了楼就像逛公园，不光环境好，而且小区里该有的都有，这还搬家干啥？”在高新区高科花园，小区中心的花园里，正带孙子玩耍的何女士自豪地说，自己居住20多年的这个老旧小区经过近三年的一番更新，舒适程度胜过新建小区。

(资料图)

高科花园小区建成于2000年，占地面积4.98万平方米，有15栋楼，613户居民。虽然初建时的规划设计较好，但20多年之后，小区老了，不仅是一些原有设施损坏、破旧，环境越来越不能让居民满意，而且在全新的生活方式下，小区的各项设施也显得越来越不够用——

“天上到处都是各种电线，缆线，有些好长时间都不用了，但是一直也在那留着，不光看着丑，咱也挺担心有没有安全隐患。”

“我们这些上班远的，最在意的就是车没地方停，天天晚上回来都为停车愁半天，当时我们就想啊，虽然住惯了，但是没地方停车这个事解决不了，咱也得想办法换房搬家。”

说起这个小区的从前，居民们纷纷抱怨起它彼时的不美、不便。

环境优美的高科花园小区广场

但两年前开始的老旧小区改造，让高科花园“焕然新生”。如今走进小区，不仅楼内外粉刷一新、干净漂亮，原先坑洼的道路已变成了平坦的柏油路，而且还实施了雨污水管道分流改造，小区内还增设了约200个停车位，小区中心的休闲广场绿意盎然、花团锦簇。有一个单元还在居民主导下加装了电梯。感叹老小区里的“新生活”，居民们幸福感满满，而他们讨论最多的，是马上要享受到的新便利——利用原有的闲置设备房改造的老年食堂，4月就要开张了。

“都进去看过好几回了，食堂又亮又宽敞，明厨亮灶，我要去办个卡，以后就省得天天自己烧饭喽。”在食堂门口，独居的张阿姨跟记者聊了起来，“以前想搬新小区图啥？不就是环境好一些，各种设施比较齐，生活更方便吗？现在我们自己小区都有了，而且都是老邻居，物业费还低，那当然就继续安心住这儿。”

“确实投入比较大，但是通过一系列的环境改善、功能完善，这个老旧小区也能让居民有和新小区相似的舒适体验。”高新区住建局市政科负责人朱文健分析。

在龙子湖区，淮秀园小区的居民们同样收获了老小区居住的“新体验”。这个建筑面积1万平方米、住户128户的老旧小区，在改造过程中除了基础性的改造修整外，还增加了6组全新的健身器材，并铺设了鹅卵石和石板步道，满足了群众健身休闲需求。“我那时候就羡慕人家新小区里有锻炼的场地，环境还好。这改造过以后，我们小区也有了，而且这环境，跟人家比一点也不差。”小区居民刘大爷说，自己现在每天都要在这个健身区域活动活动。

小区是城市的细胞，也是每一位居民休憩居住的最基本环境。经济社会的发展和生活方式的变化让很多小区虽然有着地理位置、周边配套等优势，却难以抵消建筑破损老化、功能设施不完善的瑕疵。持续推进老旧小区改造、建设功能完善的小区，是城市更新的重要内容之一。改造过程中，无论是消除安全隐患的“楼道革命”，完善适老等配套设施的“环境革命”，还是强化物业等服务的“管理革命”，目的都是提升老旧小区居民的获得感、幸福感，让他们“不离老小区，得享新生活。”采访中记者了解到，高科花园小区的改造更新前后投入了约2000万元，淮秀园小区的“焕新”投入也有500万元左右，虽都投入不小，但却让居民的居住条件和生活品质得到了大幅提升。

和高科花园、淮秀园相似，在近年来的老旧小区改造过程中，我市越来越多的小区也正在根据自身情况，进行基本修缮、环境美化的同时，完善停车、快递、老年休闲、体育锻炼、助餐、老楼加梯、垃圾分类等各项现代化设施，并引入物业、加强管理，让居民能够通过老小区“更新”，得到与新小区相似的居住体验。（蚌报融媒体记者　郝玉琳　文/图）

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