基层治理看湖南｜湖南汝城：老旧小区改造改出幸福“新模样”

央广网郴州5月11日消息 老旧小区改造关系居民幸福。在湖南省郴州市汝城县老水利局家属区，院落宽敞平坦，车辆停放有序，昔日违章搭建的繁密破旧杂屋均已拆除，整个小区面貌焕然一新。

对于小区的变化，居民纷纷竖起大拇指：“这件民生实事办得好！现在不仅住得舒服，心情也更加舒畅了！”

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改造后的汝城县老水利局家属区内，车辆停放有序（央广网发 朱建波 摄）

老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年来，汝城县狠抓落实，全力推进老旧小区改造。2022年，该县启动老旧小区改造11个片区，涵盖44个小区2033户居民，涉及130栋建筑，建筑面积21.25万平方米，目前均已全面完工。通过改造，小区配套基础设施得以完善，整体居住环境进一步提升，旧小区改出了新模样，焕发了“新幸福”。

基础设施优化提质

“以前破烂的房子不见了，下水道和化粪池都通了，蜘蛛网一样的电线也变得整齐安全了，就像住进了一个新小区。”农行家属区年近70岁的何女士对改造后的小区环境赞不绝口。

农行家属区增设的非机动车停车棚及充电桩（央广网发 朱建波 摄）

始建于20世纪末的农行家属区，共有住户97户，绝大部分为农行退休职工。因小区年久失修，下水堵塞、给水不畅、道路破损等现象严重，这些“老大难”成为困扰居民多年的烦心事，群众改造呼声强烈。

汝城县住房和城乡建设局深入调研，认为升级改造势在必行。2022年，为回应居民诉求，结合老旧小区改造政策，政府投入近300万元，将水、电、路、气等关系到人民群众生活的公共部位和基础设施配套等20余项内容一并纳入改造，改善了小区居民生活环境、提升了居住品质，受到小区住户一致赞扬。

该局把道路改造、雨污管道以及供水管道等基础设施优化提质作为改造重点，共计拆除违章建筑1300平方米，完成雨污管网分流改造25400米，新增化粪池92个，完成老旧供水管网改造5540米，完成架空线缆规整和水电燃气户表改造1300户，铺设和改造沥青砼道路37800平方米，新增停车位619个，新增非机动车充电桩62组，并在每个小区按规范增设和配备了室外消火栓、楼层灭火器、安防监控、健身休闲设施，具备条件的小区新增了物业办公室、党建活动室及居民活动中心、文化墙等项目。

党建引领干群共建

“小区的改造涉及方方面面，并不是一帆风顺。我们牢牢把握党建这个‘法宝’，发动居民参与改造，为高质量完成老旧小区改造发挥了不小作用。”汝城县住房和城乡建设局负责人介绍。

汝城县原畜牧局家属区建于20世纪90年代，共有住户60户。在老旧小区改造施工前，绣衣坊社区党支部引导业主参与，确保了小区改造顺利实施。对于改造方案，充分听取居民意见和诉求，牵头组织召开全体业主屋场会3次、挨家挨户上门2次，广泛征求群众意见。

在违章搭建的杂屋拆除、菜地清理问题上，针对小部分业主反对情形，绣衣坊社区党支部多次邀请群众代表召开专题会议，传达上级精神，阐明现实需要，取得了全体居民群众的一致同意。最后部分家属脏乱差的地方腾出来，顺利改造成小区停车场。

汝城县原畜牧局家属区后院改造前（央广网发 朱建波 摄）

汝城县原畜牧局家属区后院改造后（央广网发 朱建波 摄）

小区功能全面提升

“走走走，跳舞去！”每天晚饭后，汝城县原畜牧局家属区的朱女士就和邻居相约来到小区的“小广场”开始跳广场舞。原来，自从老旧小区改造将几个相邻小区打通后，这里拆除了违章搭建，释放了公共空间，形成了一个公共活动场所。

汝城县原畜牧局家属区新建的“小广场”（央广网发 朱建波 摄）

自从小区有了“小广场”，居民锻炼身体再也不用跑去很远的地方了。此外，小区还添置了健身器材，建设有停车棚、文化墙、电动车集中充电站等，极大丰富了小区功能，提高了居民的幸福感。（记者李芳森 通讯员黄旭东 朱建波 邓灵坤）

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