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“陪读租房”降温!南京8月平均租金降至42.6元/㎡

2022-09-06 14:36:14    来源:扬子晚报

刚刚过去的8月份,南京租赁市场表现如何?我爱我家南京研究院最新发布的分析报告指出,随着“陪读租房”的降温,以及租金支付水平较低的年轻客群占比回升,南京8月平均租金有所下滑,从7月份的44.5元/㎡降至42.6元/㎡。

该报告指出,8月份南京住房租赁市场延续了7月的旺季节奏,成交量保持高位运行,环比7月仅下降3%,跟去年8月因疫情导致的非常规市场相比,上涨态势明显。在租金方面,8月南京的平均租金为42.6元/㎡,环比7月下降4.3%,同比去年则略涨2.9%。

我爱我家南京研究院认为,整体而言,今年南京二手房买卖市场虽处于回温态势,但是部分潜在的购房者观望情绪仍较浓厚,导致滞留租房市场。加之部分经纪人为求生存将业务重心转向租房业务,因而南京住房租赁市场走势良好,而8月的租金下滑则与多重因素相关,主要是当月的陪读租房需求及交易量下降,使得主城区的租金水平随之下滑。

扬子晚报记者注意到,南京主城四区的8月平均租金环比均有所下降,其中鼓楼区降幅最大,8月平均租金为54.7元/㎡,环比下降7.4%,套均租金为3629元,环比下降了325元;其他区的租金水平环比上月涨跌幅度不大,租金水平渐渐回归市场正常节奏。

我爱我家南京研究院的报告指出,随着整体租金水平的下行,8月南京租房市场的主要热门户型平均租金均有所下调。具体来看,一居室的套均租金为2204元,环比下降103元;二居室套均租金3117元,变化幅度相对较小;三居室套均租金3917元,下降374元,环比降幅较大。

关键词: 租赁市场 租房市场 营商环境 房地产市场

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